本報(bào)訊 2024年12月30日，在省住建廳和人民銀行江西省分行的精心指導(dǎo)和大力推動(dòng)下，建行江西省分行向上饒市發(fā)放全省首筆住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款2400萬(wàn)元，期限27年，利率2.95%，支持上饒市政府選定的收購(gòu)主體收購(gòu)上饒市尚書苑項(xiàng)目105套存量商品住房用作保障性租賃住房。這標(biāo)志著上饒市首個(gè)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目成功落地，同時(shí)也是省內(nèi)首個(gè)利用保障性住房再貸款政策收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房的項(xiàng)目。

2024年5月，住建部部署推動(dòng)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作，人民銀行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持市縣政府選定的主體收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。上饒市積極響應(yīng)國(guó)家政策，迅速行動(dòng)，為推動(dòng)央行再貸款政策落地見(jiàn)效，出臺(tái)《上饒市保障性住房收購(gòu)管理辦法（試行）》和《上饒市保障性住房配售管理辦法（試行）》，明確市國(guó)控集團(tuán)和市國(guó)發(fā)集團(tuán)兩家市屬國(guó)有企業(yè)作為上饒市保障性住房的收購(gòu)、經(jīng)營(yíng)和實(shí)施主體。

上饒市住建局前期對(duì)市中心城區(qū)商品房項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研和座談后，經(jīng)篩選和對(duì)比，與市國(guó)控集團(tuán)最終選定在尚書苑項(xiàng)目收購(gòu)105套存量商品房用作保障性租賃住房。了解到項(xiàng)目融資需求后，人民銀行上饒市分行指導(dǎo)銀行積極與收購(gòu)主體對(duì)接，提前介入項(xiàng)目，提供金融服務(wù)方案，溝通項(xiàng)目落地流程，開(kāi)通審批“綠色通道”。收購(gòu)房源位于上饒市中心城區(qū)，地段位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全，周邊多所高校環(huán)繞，是上饒市人才聚集的“強(qiáng)磁場(chǎng)”，改造投入使用后將極大改善周邊高校引進(jìn)人才等群體的租住需求。

此次上饒市利用保障性住房再貸款政策開(kāi)展存量商品房收購(gòu)工作，是對(duì)國(guó)家政策的有力落實(shí)。著力完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房，幫助新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居，不僅有助于推動(dòng)已建成存量商品房去庫(kù)存，盤活存量資源，配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，還能更快更好地滿足受保障群體的剛性住房需求。

下一步，上饒市將充分利用保障性住房再貸款、專項(xiàng)債等支持政策，通過(guò)購(gòu)買、新建等方式繼續(xù)籌集保障性住房，不斷增加保障性住房的供給，滿足不同群體的住房需求。（饒軒）